감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 &quot;성포중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호 1, 2)는 공히 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 2)는 공히 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)은 맹지입니다. 일련번호 2) 동측으로 소폭의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(2025-12-24) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 일련번호 2) 지상에 제시외 수목(엄나무 등)이 다수 식재되어 있으나, 관리상태의 불량, 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례