감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 평산리 소재 남해해성고등학교 서측에 위치하며, 주위는 농가주택, 학교, 골프장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 평지로서 농경지 기호 2 : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지 기호 3 : 사다리형의 평지로서 주거나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 3 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해 군 경관 조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: - 2) 기타: - &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4, 4-1 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 목조창 등임. 기호 4-2 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로 외벽 : 치장벽돌조, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창 등임. 2) 이용상태 기호 4, 4-1, 4-2 : 단독주택(공가)으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음) 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 -기호 4, 4-1는 현황 1동의 건물로 개략적인 실측면적이 122.80㎡임. -기호 4-3은 현황 멸실로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례