감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동에 소재하는 "광주광역시 서구청" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 저층의 노후화된 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설이 주를 이루는 정비된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량출입이 가능하고 인근에 대중교통시설과 간선도로가 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 '단독주택용지'임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3M내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. [제시외 건물] 기호 ㄱ : 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 22.1㎡ (무벽체) 기호 ㄴ : 새시조 판넬지붕 단층, 보일러실 등, 약 11.9㎡ (일부 벽체 기호 2(가) 벽체이용구조) 기호 ㄷ: 새시조 판넬지붕 단층, 보일러실 및 다용도실, 약 3.8㎡ (일부 벽체 담장 및 기호 2(가) 벽체 이용구조) [제시외 수목] 가이스까 향나무 등 수주 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2(가) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 :1972-08-04) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 목재 인테리어 마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 새시창호임. 기호 2(나) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 :1972-08-04) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 및 타일 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 목재창호임. 2) 이용상태 기호 2(가) - 단독주택, 기호 2(나) - 창고 및 화장실. 3) 설비내역 기호 2(가) - 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 기호 2(나) - 일반적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가요항표 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 장기간 공실로서 기호 2(가) 건물의 1층 일부는 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 천장 등 일부가 파손되어 있음. 인근매각물건사례