감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 &quot;광주송정다가치문화도서관&quot; 서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-04-28), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 철도보호지구<철도안전법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 별지 「사진용지」와 같이 비파나무등 제시외수목 및 제시외공작물(울타리-매쉬휀스)이 소재 함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례