감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 &quot;송학전원마을&quot; 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1~3) : 완경사지이나, 자체지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, &quot;주거나지&quot; 상태임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 &quot;도로&quot;로 이용중임. 일련번호(5,6) : 완경사지의 부정형 토지로서, 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;도로&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호(5)와 접함. 일련번호(2) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접하나, 고저차로 인해 남서측 도로로 인한 진·출입은 불가능함. 일련번호(3) : 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호(6)과 접함. 일련번호(4)는 현황 도로인 일련번호(5,6)과 접하는 단지내 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3,5,6) : 보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) : 계획관리지역,자연취락지구,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례