감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 연수구 송도동 소재 ""송명초등학교"" 북서측 인근하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 주변에 각급학교 및 다양한 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 양호한 편입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 13 분 정도 거리에 인천1지하철 ""테크노파크역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 36층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가로장방방형의 토지로, 아파트(글로벌캠퍼스 푸르지오) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 약 50 정도의 광대로, 남동측으로 폭 30 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합)경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례