감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 소재 갑룡초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 전·답 등의 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 2필지 공히 부정형의 토지로서 기호(1)토지는 단독주택 부지로 이용 중이며, 기호(3)토지는 도로로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 남동측으로 기호(3)토지를 이용하여 노폭 약4미터 내외의 도로로 통행 하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 518번지 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구경(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호))에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인 하시기 바랍니다 - 518-3번지 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구경(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형) ), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2) : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2019.06.21인 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서 외 벽 : 보드마감 위 페인팅 및 판넬노출마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 2) 이용상태 본건 건물은 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 건물은 기본적인 전기설비와 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례