감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정3리노인정" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 농경지, 공장 등이 소재하는 근교 공장지대를 형성함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,6 : 3필1단의 부정형 완경사지로서 옹벽에 의해 서측 인접 토지와는 층고 차이가 있는 공장용지로 사용중에 있음. 기호2,9 : 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 동측 및 남측으로 포장세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,6,9 토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 성장관리권역역{수도권정비계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조. 7) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4,5,7,8 : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물으로 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이섀시. 2) 이용상태 기호4,5,8 : 제2종근린생활시설(제조업소) 기호7 : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조. 5) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 인근매각물건사례