감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 실내인테이러 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 공부상 근린생활시설로 현황 공실상태이며, 2-4층 : 공부상 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례