감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 &apos;성주초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 제5층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 석재타일 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4) 이용상태 &apos;공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~ 15m)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부 천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -건축협정 건축물임 협정 대지위치 :송내동 460-2, 461-2 협정이 인가된날(2020.11.25)부터 건축물 존치시까지 (후첨 -건축물대장 참조) 인근매각물건사례