감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 '명안공주묘' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 아파트, 공장, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 5층 501호로 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방, 위생, 급배수 설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남서측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (경기도 안산시 상록구 사사동 134-5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05~2023-09-04(2년), 2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례