감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 &apos;구래역(김포골드)&apos; 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 건물 내 14층 1416호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평판한 장방형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구래동 6878-7 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진 법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례