감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 &apos;대남초등학교&apos; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 전원주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하며 노선 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨 . 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경지로서, 전 및 제시외건물 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 도로(1326번지)에 접하나 현재 폐도상태로 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외 건물㉠,㉡이 인접필지에 걸쳐 소재함.(후첨 지적도 및 사진용지 등 참조) 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목 전이나 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례