감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 &quot;양지초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 6) 제시목록 외의 물건 &quot;토지건물 감정평가명세표&quot; 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:1984.04.25) 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 &quot;토지건물 감정평가명세표&quot; 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 장기간 공가 상태이었던 것으로 조사되는 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람. 인근매각물건사례