감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 가주동에 소재하는 '주포마을' 에 소재하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(2)은 본건까지 차량접근 가능, 기호(1,3,4,5)는 인접지를 경유하여 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 휴경지 상태임. 기호(2,3,4)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 농경지 상태임. 기호(5)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 휴경지 및 일부 타인소유건물 및 분묘소재 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2)는 북동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 현황도로가 소재하며, 기호(1,3,4,5)는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2014-10-27)<소하천정비법> (3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (4)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (5)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ①본건 기호(2) 지상에 제시외물건(㉠, 휴게소)소재함. ②본건 기호(2,4) 지상에 제시외수목(산딸기나무 등 약2160주) 소재함. ③본건 기호(5) 지상에 인접지 건물이 걸쳐 소재하며, 주민 탐문결과 지상에 분묘가 소재하는것으로 조사됨. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음. 인근매각물건사례