감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 '1호선 광명역' 서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택, 근린상가, 아파트단지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 500m 내외에 1호선 및 KTX 광명역이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측 및 남동측으로 각각 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있으며 이를 통하여 인근의 서해안고속도로, 제2경인고속도로로 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(호봉골지구), 소로1류(폭 10m~12m) (2020-09-15)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 위 지상 일부에 수기의 조경수, 조경석 등이 소재하고 있으며, 이는 토지와 일괄 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는바 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 평스라브 1층 건으로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 임. 2) 이용상태 현황 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 도시가스설비, 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례