감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 각급학교 및 관공서, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류소가 소재하며 일반적인 대중 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 중 28층 2802호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. ※ 내부구조도는 일반적이고 표준적인 탐문조사에 의거한 바 실제와 차이가 있을 수 있음. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 지하주차장시설 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례