감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재하며, 운양중학교 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 상가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 김포골드선 운양역, 장기역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지상 7층 건물 내 제1층 제107호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2019.04.18) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등 내 부 : 개별 인테리어 마감 등 입니다. 4) 이용상태 대상물건(1) : 공부상 &apos;일반음식점&apos;이며, 상호 &apos;검암연탄집&apos;으로 이용 중입니다. 대상물건(2) : 공부상 &apos;제2종근린생활시설(학원)&apos;이며, 상호 &apos;연세목동수학과학학원&apos;으로 이용 중입니다. 대상물건(3) : 공부상 &apos;의원&apos;이며, 상호 &apos;피스온 번지파지오&apos;으로 이용 중입니다. 대상물건(4) : 공부상 &apos;제2종근린생활시설(학원)&apos;이며, 상호 &apos;플랫음악학원&apos;으로 이용 중입니다. 대상물건(5) : 공부상 &apos;제2종근린생활시설(교습소)&apos;이며, 상호 &apos;유니팝 미술&apos;으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 유사 토지로서, &apos;제1,2종근린생활시설/교육연구시설&apos;의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 20미터의 도로, 북서측으로 폭 약 10미터의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례