감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 "경신교차로"남측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 상가, 전, 답 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스장류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 완경사 부정형의 토지로 공장 및 사무실 건물 등의 부지로 이용중임. 기호8: 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공장의 부속 토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 북서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호8: 남측으로 약 6미턴 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반공업지역 , 지구단위계획구역(경신공업지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적건물개황도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 기호8의 공부상 지목은 임야이나 현황 공업용 부속 토지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2는 블럭조 스레이트지붕 단층 사무실, 기호4는 블럭조 스레이트지붕 단층 공장, 기호5는 철골조 경량판넬지붕 3층 공장 건으로 공히 현황 멸실 상태임. 기호3: 블럭조 스레이트지붕 단층건으로 내외벽은 블럭쌓기 및 판넬 등 마감, 창호는 PVC창호임. 기호6: 철골조 경량판넬지붕 2층건으로 내외벽은 사이딩 마감, 창호는 알미늄샤시창호임. 기호7: 철골조 경량판ㄴ레지붕 3층건으로 내외벽은 블록쌓기 및 판넬 등 마감, 창호는 PVC창호임. 2) 이용상태 기호2,4,5는 현황 멸실 상태이며, 그외 건물은 후첨 지적건물개황도 참조. 3) 설비내역 기본적인 위새, 급,배수 설비 등이 되어 있으며 기호6건물 2층 숙소부분은 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 기호2,4,5는 현황 멸실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례