감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 소재‘신기리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 평탄한 부정형 토지로서, 축사부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ일련번호(1,2) 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경 계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 지상의 바닥포장, 수목 등 기타 토지 부합물 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3-1) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽 체 : 칼라강판잇기, 바 닥 : 콘크리트포장 등 마감, 일련번호(3-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 붙임 등, 창 호 : 샤시창호 입니다. 2) 이용상태 일련번호(3-1) : 축사,통로,퇴비사로 이용 중입니다. 일련번호(3-2) : 관리사로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호(3-1) : 전기설비, 수도설비 등, 일련번호(3-2) : 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층(축사일부) : 약 175㎡ (ㄴ) 판넬조 강판지붕 단층(저온창고) : 약 10㎡ (가) 관정설비(심도100m) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호(3-2)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례