감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 '의정부중앙초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 주거시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 '의정부중앙역' 이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브 지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서(사용승인일:2021.01.14) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 외장타일 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샛시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 소로에 접하고 있으며 동측으로 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례