감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 &apos;연천초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선&apos;연천역&apos;이 있는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1) : 평지 자루형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 기호(2)토지 진입도로로 이용중임. -기호(2) : 평지 사다리 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 도로와, 서측으로는 약 3m내외의 포장도로와 접함. - 기호(2) : 기호(1)토지를 통하여 동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 도로와 현황 서측으로 약 3m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 토지 기호(1,2) 지상에 제시외물건이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1 조적조 슬래브지붕 1층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 내부미상임.) 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례