감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규 모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 4층 404호로서 (건물사용승인일 : 2018.06.08) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 연립주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부 구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 북동향 경사지를 평탄하게 조성한 후 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2025-03-10) 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학), 과밀억제권역, 중점경관 관리구역(중점경관관리구역(호국로)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례