감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 &apos;고암초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 &apos;덕정역(지하철1호선)&apos; 등이 소재하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 10층 1003호로서, (사용승인일: 2000.08.01.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이새시 등 입니다. 4) 이용상태 현황 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -235번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -236번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다. 인근매각물건사례