감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 &quot;호암초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 주거용 오피스텔 등으로 형성된 순수 주택지대로서 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 1호선 &quot;망월사역&quot; 이 소재하며 전반적으로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 7층 702호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 주거용(다세대 및 주거용오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 6m, 약 8m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역 (호암초,호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 공부상 지목이 전으로 되어 있으나 현황은 대임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례