감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 신암동 소재 &apos;신천철도교&apos; 북동측 인근에 위치하는 &apos;가람타운&apos; 105동 20층 2001호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 교통시설과의 거리, 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 105동 20층 2001호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. (사용승인일 : 1997.12.12.) 4) 이용상태 &apos;아파트&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 경사지대에 계단식으로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 &apos;아파트 및 근린생활시설 부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 및 남동측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>임. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장(표제부 및 전유부)상 소재지번은 &apos;대구광역시 동구 신천동 551-35&apos; 이나, 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 &apos;대구광역시 동구 신천동 551-23, 551-31, 551-35&apos;으로 차이가 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가하여 구체적 내부 구조 및 수리여부, 관리상태 등을 확인할 수 없어, 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례