감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 &quot;달산초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 &quot;침산1차푸르지오&quot; 제오피스텔동 제15층 제1513호 오피스텔로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 3호선 북구청역이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하2층 지상16층 건 중 제15층 제1513호 단위오피스텔로서, <사용승인일자 : 2005.11.28> - 외벽 : 화강석 붙임 및 페어글라스 마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, &apos;아파트 및 오피스텔 등 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 시 가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 시가지조성사업지역, 가축사육제 한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례