감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 &quot;오성고등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측으로 통과하는 도시철도2호선 및 간선도로와의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공부상 지목은 &quot;도로&quot;이며, &quot;도로&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 공부상 지목이 &quot;도로&quot;로서, 본건은 도로 폭 약 3.5~4미터 도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(혜화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에셀나무유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 공유지분 토지중 &quot;박지해 지분&quot;에 대한 평가로서 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였습니다. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 &quot;오성고등학교&quot; 남측에 위치하는 &quot;만촌누리움 102동 제1층 제102호&quot; 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측으로 통과하는 도시철도2호선 및 간선도로 와의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 제102동 제1층 제102호 단위세대로서 (사용승인일 : 2014.06.16) - 외 벽 : 외장석, 드라이비트, 기타외장재 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 &quot;공동주택(다세대주택)&quot;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측하향 경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, &quot;공동 주택(다세대주택)&quot; 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 3.5~4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(혜화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에셀나무유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례