감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 &quot;서울신원초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트간지, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시되며, 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 타일붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 (가): 다세대주택으로 이용중이며, 세부 이용상태는 후첨 &apos;건물이용 및 임대개황도&apos; 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 반방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공종주택(케이씨하우징)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 기호 2: 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례