감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 집합건물인 ‘월성청구코아’ 제상가동 제2층 제218호 및 제227호 구분소유건물은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘달서구청’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물의 전유부분은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설 및 근린생활시설 중 제2층 제218호 및 제227호로서 - 사용승인일 : 1992.12.23. - 외벽 : 타일붙임 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 벽지·페인트 등 마감 - 바닥 : 콘크리트위 우드륨깔기 등 마감 - 천정 : 보드위 벽지 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건 제상가동 제2층 제218호 전유부분은 제217호, 제218호, 제219호, 제220호, 제238호와 복도 일부을 일단으로 구획하여 근린생활시설로 이용하다 현재 공실 상태이며, 제2층 제227호 전유부분은 판매시설(호산나)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물 ‘월성청구코아’ 제상가동은 승강기, 공동화장실, 화재탐지 및 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로, 집합건물인 &apos;판매시설 및 근린생활시설&apos;건물의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물의 토지는 남동측 폭 40m 인도가 있는 8차로인 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례