감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 &apos;대구서동초등학교&apos; 남동측 인근 에 위치하는 부동산으로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 주변의 단독, 다세대, 아파트 등 주거지대 및 농경지대와 중.소 공장지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하고 외곽시가지내이나 인근에 시내버스정류장 이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 삼각형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 장차 상업용지 로 이용됨이 합리적일 것으로 판단되나 현재는 &apos;잡종지(나지)&apos;상태로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 남서측으로 왕복 5차선 포장도로, 북동측으로 약 3미터 가량의 포장도로 에 각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017 -02-23)(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23) (서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의규정이 적용되는 농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;잡종지(나지)&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례