감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 &quot;대구세천초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 중 7층 704호로서, - 외 벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호(가) : 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측 및 서측으로 폭 약 30미터 내외 도로, 북측으로 폭 약 20미터 내외 도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례