감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 고주물마을 북측 인근에 위치하며 부근은 전원주택 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 및 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3: 부정형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호5: 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,3: 남동측으로 진입로(기호5)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관 한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.) 기호5: 보전관리지역 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거 래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.) 6) 제시목록 외의 물건 후면 건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이 기호1: 공부상 지목은 임야이나 현황은 대(단독주택 건부지)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2,4 공히 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택 건물로서, 외벽: 드라이바트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 창호: 하이샷시 창호 바닥: 마루판넬마감 2) 이용상태 기호2,4: 단독주택으로 이용중임.(후면 건물감정요항표 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 철근콘크리트조 단층 주차장:33㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기호2,4 공히 건축물대장상 위반건축물(건축법 재49조위반)로 등재되어 있음. 인근매각물건사례