감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 오산시 원동 소재"원동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주상복합건물, 음식점, 근린상가, 아파트 등이 혼재하는 노변상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 제1층 제103호 외 3개호로서 외벽: 화강석붙임 및 몰탕위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 1)-3): 근린생활시설(소매점)로서 기준시점 현재는 벽체구분없이 일괄의 형태로서 공실상태임. 일련번호 4): 근린생활시설[소매점-복층(위반건축물등재됨)]로서 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약25미터, 남측 및 서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하여 제반 도로상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조 9) 공부와의 차이 본건 건물중 일련번호 1)-3)은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 구분건물로 각각 등재되어 있으니, 현황 일련번호 1)-3)은 벽체구분없이 일괄로 사용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례