감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "발안일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통이용은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 인접필지 구문천리 626-12번지에 개설된 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한) <가축 분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ---. 7) 공부와의 차이 ---. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.06.12) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 본건은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다. 자세한 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 임대상황"참고 바랍니다. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시외건물 기호(㉠-㉦)이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 ---. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 인근매각물건사례