감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구청" 남서측 인근 재개발사업구역내 위치하며 , 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공용주차장 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "부평구청역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건토지 북서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정바계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2004.09.23) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 -일반건축물대장상 용도는 1층(사무소), 2층(사무소), 3층(사무소), 4층(단독주택)임. -기준시점 현재 1층은 사무실 등으로 이용중이며, 2-4층은 관계인 등 부재 및 비협조로 내부확인은 못함. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례