감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 두곡2리입구사거리 남측 인근에 위치하고, 주변일대는 주택 및 창고, 농경지 등으로 이루어져 있으며, 서측 근거리로 마도면행정복지센터가 소재하고 있음. 2) 교통상황 북측 인근의 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 (1): 사다리형에 유사한 토지로서 마당 및 제시외 부지 등으로 이용중이며, 일부 지상에는 분묘 2기가 소재함. (2): 사다리형에 유사한 토지로서 마당 등으로 이용중임. (후첨 사진 참조) 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, (2)토지 남동측으로 인접필지(두곡리 442번지)를 통하여 진출입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 지목은 (1): 임야, (2): 전이나 현황은 제시외 건물 부지 및 마당 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례