감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 단지 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제지층 제비110호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬 마감등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 강화유리 창호 마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 본건은 공부상 지층이나, 현황 수변공원 보행자도로를 통하여 직접 출입이 가능한 상태임. 인근매각물건사례