감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 위락 및 숙박시설, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 주안역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콩크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 컬러알미늄샷시 창호임. 2) 이용상태 숙박시설로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적도 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 일반건축물대장에 위반건축물로 표기[2024-위반-053, 무단증축/옥상층/여관/조립식패널조/9㎡]되어 있음. 인근매각물건사례