감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""대인고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""검바위역"" 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2009-7-20) 외벽: 타일붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 7미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례