감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 '한림대학교동탄성심병원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 오피스텔, 산업단지, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 이용 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1003호로서, 외벽: 외장석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 24m, 남동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 석우동 32-4 :근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례