감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 '숙지중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 도보로 약 15분 이내 화서역이 소재하며 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층~20층 건물 내 3층 310호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 난방, 위생, 급배수 설비, 승강기, 주차장, 소화전 설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트, 아파트 상가 등의 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로를 이용하며, 단지 외부로 포장도로와 연계됨 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하,11m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(숙지고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례