감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 신일초등학교 남측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 동류형의 아파트, 다가구 단독주택, 주상용 건물 등이 소재하고 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층건 내 제16층 제1604호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창 호 : 하이샷시 창호. 4) 이용상태 아파트로서 방4, 거실, 주방, 욕실, 드레스룸, 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 열병합발전 방식에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중이며, 주위는 남서하향의 완경사 지세를 이루고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트 남서측으로 노폭 약 18미터, 북서측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(국지도로)(접합),소로1류 (폭 10m∼12m)(접합),중로2류(15m∼20m)(보조간선도로)접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(2013.05.20.(용인교육지원청에 별도 문의 요망), <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역,<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례