감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 ""상신초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 주상용 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샷시 이중 창호 등임. 2) 이용상태 주상용으로 이용 중임. 3) 설비내역 건물에 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 건물의 공부상 소재지는 ""화성시 향남읍 향남2택지개발지구 322블럭2로트""로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 지적정리가 완료되어 ""화성시 향남읍 상신리 1289-3번지""임. 3. 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(불법대수선(가구수증설))로 등재되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람. 인근매각물건사례