감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 &quot;판교대장중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔 용도이나 내부 확인치 못하였음. (상세 내역은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참고 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대장동 618-1 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. 인근매각물건사례