감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 &apos;쌍동초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 초등학교, 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 인근으로 경강선(초월역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경량철골트러스 경사지붕 15층건물내 제15층 제1507호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 등 바 닥 : 강화마루 및 타일깔기 등 마감 등 창 호 : 알미늄 샷시창호임. (사용승인일: 2007.05.31) 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접하며, 이와 연계하여 단지내 도로로 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원 처엥 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례