감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서을특별시 강동구 명일동 소재 '명일역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독·다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근으로 지하철역 '명일역(5호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사디리형 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약6m 내외, 남동측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 외국인 등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간: 25.8.26.~26.8.25., 국토부공고 2025-1058호). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제3층 제302호로서(사용승인일: 2018.05.17) 외 벽: 석재 붙임 및 징크판넬 등 마감. 창 호: 하이섀시 창호 등. 2) 이용상태 현황 도시형생활주택(후첨 '건물이용 및 임대개황도'참고)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없습니다 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례