감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 이중창 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참고 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 주차장, 승강기, 소화전 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 속한 토지는 남동측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 주차장으로 통하는 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대장동 595 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대장), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. 인근매각물건사례