감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 신현동 소재 &quot;신현초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택이 밀집하여 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 등 고려시 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 공동주택(다세대주택) 중 1층102호로서, 외벽 : 외장석, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기, 도시가스시설, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례