감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 합정동에 소재하는 '평일초등학교' 남동측 근거리에 위치하고, 부근에는 도시형생활주택, 오피스텔 및 상업·업무용 부동산, 아파트단지, 각급 학교 및 관공서 등이 있으며, 제반 주위환경 양호한 편입니다. 2) 교통상황 - 대상건물이 위치하고 있는 단지까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 동측 인근으로 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 - 철근콘크리트구조 기타지붕 7층 건물 내 제4층 제403호로 2015.11.11.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 - 주거용 오피스텔(방3, 욕실 겸 화장실 2, 주방 겸 거실 1 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 - 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등 구비되어 있고, 대상건물 내 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 사다리형 평지로 주상기타로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 - 대상토지 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역 (일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사 시 임차인 거주 중인 것으로 조사되었으나, 상세한 임대관계는 재확인이 필요 합니다. 인근매각물건사례